admin – Quitar gotele

Quitar gotelé y pintar e instalación de iluminación

El inquilino ya había apalabrado este piso con la condición de renovar las paredes e instalar leds de iluminación.

Esta vivienda se localiza en la zona Norte de Madrid, en Montecarmelo, y el alquiler para 4 dormitorios y 2 baños en una vivienda de aproximadamente 15 años seria de entre 1700-2000€.

La necesidad de quitar gotelé no era un lujo, sino que tras 15 años aplicando capas de pintura, lo que había que hacer era sanear completamente, retirar todas las capas e higienizar la vivienda.

El trabajo de instalación de spots en salón y pasillo, que requería rozas en techo estaba en torno a 650€ + iva incluidos los spots.

En este trabajo de quitar gotelé para realizar correctamente los mismos, hay que quitar cada interruptor, cada puerta, y cada radiador; tambien hay que proteger suelo y puertas de armarios, para que no se vean afectados.

Pintar e instalar tarima

La vivienda situada en la zona Norte de Madrid, en Montecarmelo es un piso primero destinado a alquiler.

En esta zona el coste de alquiler de un piso de 100 m2 puede alcanzar los 1500 euros/mes fácilmente en el momento en que se realizó la reforma, siendo la vivienda de aproximadamente 15 años de antigüedad.

En este caso la vivienda había estado de alquiler durante 6 años, y tras la marcha de los inquilinos, la vivienda requería un "lavado de cara" para poner de nuevo en alquiler la misma.

El parquet posiblemente había sido rehabilitado con un trabajo menos fino de lo que se debía, y se había degradado. Adicional mente había zonas de parquet rayadas posiblemente con una silla, y había una zona negra de parquet en el salón debido a la humedad que causó una maceta en el salón.

La opción de acuchillar o lijar y barnizar era ya poco aconsejable porque el parquet iba a tener que ser acuchillado hasta más de la mitad del grosor para poder intentar salvarlo, con un coste altísimo en mano de obra y lijas.

Además había piezas de parquet desencajadas y vueltas a encajar.

En definitiva la solución más económica era buscar una tarima ajustada a precio e instalarla.

Nos dedicamos a instalar nuevas puertas o bien a pintarlas. el coste de instalación de una puerta con manillar incluido, y mano de obra puede estar en 250-300€ para puertas de calidad. No obstante el coste de pintar está en 50€ cada puerta de habitación, 70€ por un armario de 2 hojas y 120€ por un armario de 4 hojas aproximadamente. precios a los que hay que sumarle adicionalmente el IVA.

A veces los clientes no piden un trabajo de solo pintar puertas, y dado que con pistola es complicado no manchar, solamente realizamos este trabajo si se pintan las paredes, y la vivienda está vacía puesto que necesariamente se mancha suelo y paredes por la pintura en suspensión.

Si hubiéramos realizado un trabajo de pintar en blanco las superficies de techo y paredes de vivienda, no habríamos hecho nada porque las grietas y boquetes seguirían estando presentes en el momento de presentar la vivienda a posibles inquilinos. Por ello tuvimos que incluir todas las reparaciones necesarias para que las grietas se restauraran, a base de descorchar, mallar, empastar y lijar las superficies.

El trabajo de pintar tenía un coste de 700€ + iva, pero con el trabajo de restauración podría subir 100-200€ adicionales.

Aunque el cliente optó por la opción más económica de pintar paredes y techo en blanco, existe la posibilidad de pintar paredes en color a la carta, y techos en blanco, lo que incrementaría el coste otros 100€ de media.

Como hemos indicado antes, descartábamos acuchillar parquet, porque ya estaba tan deteriorado que no podríamos garantizar un resultado de calidad, además de ser la opción más cara, ya que adicional al gasto de las lijas, hay que hacer una inversión en barniz.

Por ello propusimos instalar tarima C5 7mm. en este caso la tarima iba a ser buena pero económica, siendo mas caras si se escoge de 8mm.

Siempre damos la opción al cliente de quitar parquet e instalar tarima, o bien instalar tarima sobre parquet, teniendo que cepillar todas las puertas de la vivienda. La primera opción es lógicamente más cara que la segunda porque es un trabajo de unos 600€ u 800€ adicionales quitar toda la tarima en unos 100 m2.

En este caso el cliente eligió la opción más económica, instalar tarima sobre parquet, porque mantendría el calor, y siempre mas adelante se podría volver a dejar el parquet.

En cuanto a la tarima, se puede buscar ofertas en grandes almacenes por 6€/m2 (C5 7mm) . Nos costó encontrar una tarima en el mercado con 15 años de garantía a este precio, pero el caso es que las hay, eso si, con dos tonalidades a elegir, color madera, o color gris, es decir sin mucha mas opción de escoger. Como era un piso para alquilar, insistimos al cliente que se ciñera a las ofertas.

El coste de instalar la tarima viene a ser de unos 10€/metro cuadrado + IVA, sin tener en cuenta el coste de tarima, rodapies o aislante. De esta forma el cliente podrá elegir la tarima según vaya a alquilar o vivir en la vivienda. El coste para el cliente del material, fue de 900€ incluidos rodapies tarima y aislante para cubrir 100 m2, a los cuales hay que sumarle un 15% de tarima que se puede perder en los cortes.

Hemos tenido varios casos de clientes que quieren una continuidad en toda la vivienda de la tarima, y así hemos hecho, pero en este caso, hemos cortado en cada estancia la tarima a la altura de la puerta, instalando un corte en cada puerta. de esta forma, planteamos que si más adelante se tuviera que restaurar la tarima de una habitación debido a mal uso del inquilino, no hubiera que levantar la tarima de toda la vivienda, sino solamente la tarima de una habitación.

A veces tenemos la sensación de que tras un trabajo bien hecho, el resultado parece sencillo, pero todo el trabajo ha requerido de 8 días de trabajo de 3 profesionales, con maquinaria especializada, y mucho arte con la llana.

Nuestro trabajo consistía en hacer en tiempo record para alquilar cuanto antes, un trabajo con el que los posibles inquilinos no rebajaran el precio del alquiler por posibles desperfectos, y tuvieran acceso a una vivienda con sensación de amplitud, y limpieza; También nos centramos en que la calidad del trabajo y de los materiales permitan hacer uso años tras años de la misma sin que vuelvan a aparecer grietas, descorches, o problemas en el suelo.

Reforma de paredes y techos con humedad

Nos encontramos con una vivienda de tipo "casa baja", con aprox 50 años de antigüedad, situada en Madrid con una cimentación dudosa que provocaba la subida de la humedad a las paredes de la casa.

Este factor de humedad en la vivienda, adicional a la falta de sistema de calefacción de calidad, y el aplique de gotelé sobre gotelé, ha originado una degradación en las paredes y techos de vivienda que ha requerido un saneamiento importante.

La vivienda de aprox 50m2 se ha saneado y arreglado en 7 días, con un coste de entre 2.000-2.300€ permitiendo que el propietario que ha adquirido la misma por una cantidad muy reducida debido al estado de las paredes, pueda realizar una inversión ajustada para poder ponerlo en alquiler y recuperar la misma en poco más de 3 meses de alquiler.

El primer paso adicional a cubrir todos los elementos que se pudieran manchar, fue quitar con espátula toda la superficie de la vivienda degradada, a través de un decapado, para sanear paredes y techos.

Seguidamente se lijó toda la superficie con lijadora industrial para que la superficie quedara homogénea. En zonas curvas el lijado se hizo manual.

Se aplicó un producto fijador para que el empaste posterior agarre y se dejó 24 horas de secado.

Posteriormente se realizaron dos manos de empastado específico para este tipo de superficies degradadas.

Tras la aplicación de aquaplast, y vuelta a lijar todas las superficies, se aplicó una imprimación para que la pintura se pueda adherir ya sin el polvo del lijado, y aplicación de pintura en al menos 2 manos.

Cabe destacar la dificultad de que las esquinas de pared con techo son redondas, teniendo que lijar estas superficies con lija manual específica para este tipo de superficie.

Recomendamos que junto a esta reforma se plantee una instalación de calefacción con capacidad de mantener las paredes secas.

A continuación dejamos detalles de la vivienda saneada, lijada y pintada.

Reparar paredes descorchadas

Para que no vuelva a suceder, primero tendremos que comprender el motivo del descorche.

Cuando es descorche es parcial, sobre una pequeña superficie, puede haberse debido a una mota de polvo en la pared, o una pequeña humedad que evitó adherencia entre el gotelé (o el yeso) y la pared

Si el descorche es más amplio y se localiza en una gran zona de la pared, puede deberse a una humedad posterior, y se debe tener en cuenta que hay que corregir esta humedad previo a la reparación.

Cuando el descorche de pintura afecta a toda la pared o habitación, es posible que exista una humedad ambiental, en la que no haya suficiente ventilación o bien que no se haya aplicado imprimación durante el proceso de enyesado, gota, o aplicación de pintura.

En el caso de estas imágenes, el motivo del descorche no era por humedades, sino que primero se había pintado en temple, y después se pintó con pintura plástica; el temple (capa previa) se había mojado y agrietado o explotado por debajo.

Se trataba de un descorche total en toda la habitación donde se había pintado con plástico sobre temple sin haber dejado secar.

El primer paso para reparar el descorche es conocer las dimensiones del daño para plantear un acopio de materiales.

Con una espátula se intentará descorchar hasta donde nos permita, para ver si se trata de un pequeño descorche o de un trabajo total en la habitación.

Una vez entendido esto, el tamaño del papel con el que se va a proteger el suelo será en una pequeña parte o en toda la superficie del suelo, el material con el que se limpiará la zona será una bigotera o rodillo pequeño (para pequeñas superficies) o un rodillo de mayor tamaño si la superficie de daño es bastante más amplia.

La cantidad de empaste y pintura será también diferente para una pared que para todo el cuarto.

-El primer paso es coger una espátula y separar toda la superficie afectada dejando el yeso de la pared desnudo.

-Después se limpia la superficie de polvo con una brocha con agua, para evitar un nuevo levantamiento por polvo o suciedad.

– Se aplica una capa de imprimación (disponible en grandes superficies de construcción y pintura); esta imprimación permitirá adherir la siguiente capa de yeso y aquaplast necesario para homogeneizar la superficie.

-Después se aplica yeso con llana, y tras secado del yeso, un capa de aquaplast. Dejar secar.

quitar-gotele-pared — Se aplica una capa de empaste con llana, puesto que la superficie de yeso previa es irregular y se tiene que homogeneizar.

–Lijar con lijadora la superficie de aquaplast; si la superficie es grande, el lijado debe realizarse desde abajo hacia arriba, ya que si fuera al revés, se lijaría sobre superficie con polvo que se va desprendiendo y cayendo y el lijado no tendría el mismo efecto.

-Una vez lijada la superficie, se aplica una segunda capa de imprimación, para eliminar el polvo y conseguir adherencia de la capa actual con la pintura. Cualquier mota de polvo puede ocasionar otro pequeño descorche, así que habrá que ser muy meticuloso y dejar una superficie limpia previa a la pintura.

-Solo si la superficie incluía gotele se aplicarán la gota y se dejará secar.

-Se aplican 2 capas de pintura y se deja secar entre ellas. Lógicamente para pequeñas superficies, será muy complicado conseguir el color que había antes, por lo que salvo que sea en blanco, habrá que volver a pintar toda la pared o sala.

Es importantísimo que toda la zona afectada sea saneada, ya que de lo contrario este trabajo tendrá que repetirse hasta que se elimine toda la zona dañada.

Cómo quitar gotele

Salvo que el suelo no vaya a servir tras la obra, es necesario proteger el suelo con rollos de cartón para pintor específicos que son más económicos, y a veces más complicado de colocar porque se tiene que ajustar a la geometría de cada superficie del suelo.

Los pintores utilizan a veces "mantas de pintor" , pero esas mantas son más caras (se reutilizan en varias obras) y se recomiendan más para pintura, porque si la manta se mueve, y cae pintura al suelo, ésta generalmente se quita fácilmente del suelo, pero la masa de empaste es más engorrosa y una vez seca costará mas sacarla de la madera, cerámica, etc.

Junto a los rollos de cartón, se debe adquirir rollos de papel específicos como de 15-20 cm de ancho con una cinta adhesiva para proteger rodapiés, y se debe adquirir plásticos para protección de armarios, puertas y muebles, así como también es recomendable comprar rollos adhesivos para las estructuras de ventanas, hilos de persianas, interruptores, etc.

Además de cubrir todos los elementos susceptibles de ser manchados, cuando haya lámparas que se puedan quitar con facilidad, recomendamos quitarlas.

Por último recomendamos quitar de cada sala todos los muebles y elementos que que posible quitar.

Esa es la realidad, hay dos tipos de gotelé, y no se trabajan de la misma forma.

La forma de diferenciarlo es que el gotelé al temple absorbe el agua que le acerques, y el gotelé plástico no lo absorbe.

Para probarlo, la idea es quitar un poco de gotelé con un cuchillo y ponerlo en un vaso de agua, y ver si se descompone (gotelé temple) o si se queda con la misma estructura, sin desintegrarse, en cuyo caso será plástico.

En caso de que el gotelé no se pueda arrancar fácilmente porque el grano sea fino, proponemos hacer el experimento in situ.

El gotelé temple puede ser problemático en cuanto a que es capaz de absorber el agua o líquido que esté en contacto con él, provocando hinchamiento de la masa de gotelé, abombamiento, agrietamiento, y finalmente desprendimiento. Todo lo que se ponga encima del gotelé temple, puede provocar hinchamiento incluso la recomposición de gotelé existente con gotelé al temple puede provocar hinchamiento del anterior.

Esta capacidad del temple para absorber líquidos, y traspasar olores, es la que ha hecho que el temple se haya incluido en techos y paredes de cocinas y baños, aunque en muchas ocasiones se ha incorporado el gotelé al temple en toda la casa por ser más económico que el gotelé plástico.

Existen dos formas diferentes para quitar gotelé temple, o bien se empapa totalmente con agua o algún producto específico y se va rascando con una espátula hasta que se cae toda la masa de gotelé o bien se lija.

Empapado de gotelé: El proceso de mojar gotelé al temple para que se hinche y se caiga con ayuda de espátula puede ser interesante en paredes, pero en el techo va a suponer un auténtico engorro. Además las paredes y techos que queden detrás van a requerir de una mano de empaste total posterior en la superficie para alisar.

Lijado: Por eso muchas veces se opta por un primer lijado de gotelé al temple , cuando es de grano fino. El lijado de gotelé temple debe ser muy conseguido, con maquinaria industrial, sin olvidar las esquinas que a veces se debe lijar con lijadora de mano.

Por supuesto aunque la lijadora tenga aspiradora de polvo incorporada, advertimos que este proceso requiere que la habitación esté vacía, cerrada y los armarios o estén muy bien impermeabilizados, o bien la ropa se quede fuera de la estancia, puesto que como se ve en la imagen, este proceso desprende cantidades altísimas de polvo.

El Siguiente paso independiente de cómo se haya eliminado el gotelé temple (humedecido o lijado), se realiza una aplicación de empaste artesanal. Generalmente en las grandes superficies nos indicarán cuales son las masas y el tipo de proporción agua-pasta que tenemos que añadir según la marca, en e momento previo a la aplicación de la masa.

Esta pasta o masa será aplicada con llana de forma artesanal, y de cada uno depende el acabado más o menos liso. la experiencia aquí será un plus, puesto que hay que desarrollar una técnica rápida y homogénea para alisar las paredes.

Posiblemente haya que proceder a un segundo lijado, con lija de grano muy fino para dejar una superficie lisa, es un proceso que también requiere cuidado, y no debemos olvidarnos de lijar las esquinas con la misma intensidad que hemos lijado las paredes.

Una vez alisadas las paredes con lija, NO se puede pintar directamente sobre las mismas. Se debe aplicar una primera mano de imprimación, dado que ese polvo que hemos desprendido quedará adherido a paredes y techos, y se debe imprimir sobre ellas (consultar productos de imprimación en grandes almacenes) para poder después pintar o pegar papel pintado.

En este caso, humedecer el gotelé no nos servirá de nada. y hemos visto casos en que se ha humedecido e intentado arrancar el gotelé plástico con un resultado desastroso, arrancando incluso parte del pladur.

El gotelé plástico de gota gorda se deberá lijar para eliminar la mayor parte de la gota, con un proceso de lijas de grano más grueso a grano más fino.

Una vez tengamos pequeñas gotas de gotelé plástico apenas imperceptible, recordamos que las paredes deberán ser alisadas, puesto que el gotelé se incorporó para que no se vean las imperfecciones de yeso.

El proceso de alisado de gotelé plástico vuelve a ser el de aplicación de una masa o empaste (consultar en grandes superficies, producto para empastar), se debe aplicar artesanalmente con llana, con la gran diferencia de que al ser gotelé plástico no corremos la suerte de que el gotelé que existe detrás se nos hinche y rompa la masa que hemos aplicado. (si esto sucede, estamos ante un gotelé al temple probablemente).

De nuevo tras el empaste de paredes y techo, una vez que quede una superficie profesional, y tras un secado de las paredes (puede ser más rápido o lento según la época del año y el clima) se lijarán las paredes.

Se aplicará una o dos manos de imprimación, siendo recomendable aplicar las máximas posibles con secado entre ellas.

Una vez seca esta imprimación, se procederá a adherir papel pintado o pintar, según gusto personal.

Quitar gotelé no es un proceso fácil, además de ser un trabajo muy duro, que requiere fuerza en el lijado y requiere materiales y herramientas como mezclador de masa, lijadoras, lijas, y diferentes tipos de rodillos para pintar, espátulas llanas, así como necesita de una gran mano con amplia experiencia.

Para superficies superiores a 2-3 paredes, si tienes la vivienda dentro de la Comunidad de Madrid o cercanías, realizamos un presupuesto sin compromiso. Llámanos y podemos darte un precio muy aproximado, o solicita presupuesto en el siguiente formulario:

Calcular m2 para pintar

Cuando pensamos en quitar gotelé, o pintar, necesitamos saber cuantos litros de pintura, empaste y gotelé vamos a necesitar. .

Para ello muchas tenemos de nuestra vivienda un plano, y en otras ocasiones contamos con una idea aproximada de metros de superficie de suelo, pero no tenemos claro cuanto miden las paredes, y realmente el resultado dependerá de que incluyamos también techo o no.

Los profesionales de pintura y gotelé suelen utilizar un método muy aproximado de medición de superficies, y no suelen realizar una medición exacta,generalmente porque muchos presupuestos de pintura, papel pintado o gotelé ya no requieren la necesidad de ir a medir. con lo que nosotros podremos saber aproximadamente de la misma forma, cuanto vamos a gastarnos en pintura, cuanto va a costar quitar gotelé, y cuantos metros cuadrados de papel pintado necesitamos adquirir.

Conociendo que una habitación de matrimonio, tiene por ejemplo 3 metros de ancho x 3 metros de largo, podremos multiplicarlos para obtener la superficie del suelo. es decir 9 metros cuadrados de suelo.

Generalmente si queremos pintar o quitar gotelé, y hay que calcular superficie de paredes, los profesionales multiplicarán esos 9 metros cuadrados de suelo de superficie x 2 metros de alto, y obtendremos las superficies de pared a pintar aproximada. en las 4 paredes.Por supuesto que es cálculo no es muy exacto, pero si le quitamos ventanal y puertas y armarios, ya tenemos una gran aproximación.

Si la habitación es cerrada y tiene 4 paredes, serán 9 metros de superficie x 2 metros de altura=18metros cuadrados de pared.

Aunque es verdad que para calcular metros cuadrados de una habitación supone un cálculo sencillo, y se puede medir metro a metro con precisión, los pintores y profesionales, aplican la regla de superficie de suelo x 2 (para calcular solo paredes) y superficie de suelo x3 (para calcular superficie de paredes y techo), para calcular los metros de pintura o trabajo en un piso.

De esta forma, una aproximación de medición para un precálculo de materia para una vivienda de 80metros cuadrados, al que hay que pintar o decorar paredes, solamente se multiplica x 2, y se obtienen 160metros cuadrados de superficie. y si hay que incluir el techo, serían los 80m2 x3=240metros cuadrados a pintar.

Si la misma vivienda no se va a realizar ningún cambio en cocina y baño, por ejemplo habrá que restar a esos 80m2, la superficie de cocina (8m2) y baño (4m2), y al resultado de 80m de vivienda -12m de baño y cocina, daría un valor de 68metros cuadrados de suelo.

A esos 68metros cuadrados, el pre cálculo aproximado de superficie de paredes a trabajar, se multiplicaría x2 y si queremos calcular también el techo, se multiplicaría x3.

Pintar piso 100m2

Desplazamientos del profesional al domicilio.
Desplazamientos de muebles vacíos siempre que puedan ser desplazados por el profesional.
Protección de rodapies, armarios, puertas, ventanas, suelos y elementos susceptibles de ser manchados.
Incluye Material para proteger elementos de vivienda y pintura plástica lavable.
Pintar vivienda de hasta 100 m2 de superficie.
Posibilidad de ampliar el presupuesto si la vivienda supera la superficie o reducirlo si es suficientemente inferior.
Revisión de las paredes reparando pequeñas grietas y desperfectos en la vivienda.
Entre alisado y pintura, aplicación de 1 mano de imprimación para que la pintura se adhiera.
Aplicación de al menos 2 manos de pintura de tipo plástica lavable con color a elegir por cliente (dentro de una carta de colores de tonos claros).
Aplicación de pintura plástica blanca lavable en techo.
Recogida de materiales y limpieza final.

Pintar piso 70m2

Desplazamientos del profesional al domicilio.
Desplazamientos de muebles vacíos siempre que puedan ser desplazados por el profesional.
Protección de rodapies, armarios, puertas, ventanas, suelos y elementos susceptibles de mancharse.
Incluye Material para proteger e incluye pintura.
Pintar vivienda de hasta 70m2 de superficie.
Posibilidad de ampliar el presupuesto si la vivienda supera la superficie o reducirlo si es suficientemente inferior.
Revisión de las paredes reparando pequeñas grietas y desperfectos.
Aplicación de 1 mano de imprimación para que la pintura se adhiera.
Aplicación de al menos 2 manos de pintura de tipo plástica lavable con color a elegir por cliente (dentro de una carta de colores de tonos claros).
Aplicación de pintura plástica blanca lavable en techo.
Recogida de materiales y limpieza final.

Cuanta pintura necesito para pintar

-Factor rendimiento de pintura: Lo primero que hay que ver en cada lata de pintura es el rendimiento de una pintura, que indica en las características de la misma por m2/L; por ejemplo una pintura que rinda 10 m2/L rendirá 10 metros cuadrados por litro utilizando la mejor técnica de aplicado de pintura.

La cuestión que hay que tener en cuenta es que para pintar una habitación o una casa se van a necesitar 2 manos de pintura, incluso se recomienda con una pintura monocapa, con lo que ya hemos reducido el rendimiento de la pintura de 10 m2/L a 5 m2/L, puesto que pintaremos 2 veces como mínimo.

-Factor de blanco a blanco: si hablamos de pintar una estancia que ya está en blanco a un color blanco, estimamos que para un resultado de calidad se utilicen 2 capas o manos de pintura.

-Factor de color a color: En el caso de que la estancia tenga un color más oscuro y queramos pintar a claro realizaremos al menos 3 manos de pintura, dejando al menos 45 min de secado entre mano y mano (según las especificaciones de la pintura), y si una habitación mas clara la pintamos en un tono oscuro, o llamativo, serán entre 2-3 manos según la calidad de la pintura, pudiendo incrementar hasta 4 manos de pintura.

-Factor calidad y cubrición de pintura: La calidad de la pintura, va a reducir o aumentar el uso de manos de pintura en casos de pintar en color. Si una pintura es de buena calidad, y tiene alto porcentaje de cubrición de pintura, podríamos necesitar solo 2 manos de pintura en vez de 4 para pintar una pared en color. Esta cubrición generalmente se va a ver reflejada en el porcentaje de plástico que tiene la misma.

-Factor precio: En definitiva la calidad de una pintura, y lo que se paga por ella están estrechamente relacionadas, y las pinturas baratas necesitarán mayor trabajo, mientras que las más caras requerirán generalmente menos trabajo y menos manos de obra, con menos litros.

-Factor pintura previa satinada-mate: La pintura plástica que puede haber previamente y sobre la que vamos a cubrir puede ser satinada(brillante) o mate. la pintura satinada será más difícil de cubrir, porque tiene menos capacidad de absorber una nueva pintura; Las pinturas satinadas se dan solo en superficie lisa, pero pueden llegar a requerir un lijado para abrir los poros y pintar sobre ella además de otra mano de pintura adicional. Si la pintura es mate no habrá tanta complicación para pintar (recomendamos para una vivienda siempre una pintura mate).

-Factor gotele o liso: lógicamente la superficie de gotelé es mayor y consumirá más pintura que una pared lisa. Los metros cuadrados que indican los botes de pintura tienen previsto superficies lisas, por lo que es muy probable que pintar gotelé requiera más pintura de la prevista.

En resumen, una habitación de 8m2, en sus factores más positivos, pintura plástica previa mate y blanca, para pintar un color claro o blanco , con una pintura de calidad, de alta cubrición y con una técnica de pintura de profesional, sobre pared lisa, estimamos que se necesitarán 4L de pintura. Así mismo estimamos que para un pasillo normal se requerirán otros 4L mínimo, mientras que un salón de unos 20m2 serán 10L según el estado de las paredes. A partir de ahí, habrá que prever un sobrecoste.

Cuanto cuesta pintar una casa

-Existencia de muebles. Las viviendas vacías o con pocos muebles son valoradas positivamente a la hora de pintar una vivienda, y más si hablamos de quitar gotele. Muchas veces los muebles son pocos y se pueden acumular en el centro de cada estancia para taparlos con un plástico y empezar a pintar, pero muchas veces hay muebles como estanterías de pared, o muebles pesados, pianos, u objetos de dificil movilidad, que pueden ralentizar y mucho el trabajo.

-Alfombras y moquetas: Somos poco dados a las moquetas, pero si no se pueden extraer con facilidad, más de un pintor planteará un suplemento en el presupuesto para pintar paredes y techo.

-Quitar papel pintado y pintar: Puede subir el precio de un presupuesto el hecho de tener que quitar papel pintado, dado que hay una gran incógnita sobre lo que nos vamos a encontrar debajo; las paredes pueden tener pegamento, y al separarlas podemos directamente dañar las paredes y tener que repararlas. Muchas veces el precio no se da al 100% hasta que no se ha levantado parte del papel pintado y se ve exactamente el estado de las paredes.

-El estado de las paredes en general: Si una casa es antigua y tiene las paredes con grietas, descorchones, fisuras, humedades, el pintor no solo tendrá que pintar, sino tendrá que adherir mallas entre grietas para que el trabajo, aplicar antimoho, o diferentes técnicas para que el trabajo dure al menos 4-5 años.

-El tipo de pintura: existen pinturas plásticas con precios muy diferentes, desde 10€ a 25 y 75€ cada 4 litros (4 litros dan para una habitación). Las características de la pintura son importantes, las hay lavables, antihumedad, ecológicas, de alta cubrición etc. Y posiblemente las estancias necesiten en general una buena calidad con un alto porcentaje de plástico. Los presupuestos ultra baratos tendrán pinturas de media-baja calidad, y los presupuestos caros pueden tener pinturas muy buenas o pueden tener muy buen rendimiento económico para el pintor. Lo suyo sería un presupuesto intermedio, hablando con el pintor para indicarle que características prefieres de la pintura (que se pueda lavar con un trapo, que sea ecológica (para habitaciones de bebés...) etc.

Los pintores generalmente no compran una marca determinada de pintura sino que compran en tiendas especializadas de pintura y piden un color por código, sabiendo que la pintura que se creará en el mismo momento de la compra, que no lleva tres años en el bote, y que en general es de altas prestaciones.

-Color de la pintura: Pintar una vivienda en blanco tendrá un precio más económico; Si hay que pintar en color claro o pastel puede subir unos 50€ el presupuesto en toda la casa, y si el color a elegir es de tonos fuertes, entonces puede subir unos 50€ más.

Por ejemplo pintar un piso de 70m2 en las mejores condiciones , puede estar en torno a 700€ si se pinta en blanco, mientras que si se pinta en color las paredes manteniendo techo en blanco por defecto, serían 750€ y si hay paredes de tonos más llamativos, serían aprox 800€

-Color de la pintura previa: Cuanto más oscura sea la pintura previa y más clara la nueva, se requerirán más manos; Si para pintar blanco sobre blanco se suelen dar por lo menos 2 manos, para tapar un color fuerte necesitaremos 3 o 4 manos, encareciendo el presupuesto porque se requiere más pintura y más mano de obra.

-El tamaño de la vivienda: Muchas veces no será necesario calcular los metros cuadrados de pared y techo para pedir un presupuesto; Bastará con saber que hay un salon de unos (por ejemplo) 20m2, que hay 3 habitaciones, que hay un pasillo alargado, y una cocina a la que pintar por ejemplo el techo, con dos baños. Más o menos explicándolo así, e indicando los metros cuadrados de la vivienda un pintor puede dar un presupuesto muy aproximado.

Muchas veces pintar una habitación puede ser más caro relativamente que pintar un piso; por ejemplo, una habitación de 8-10m2 puede costar 150 en blanco-200€ en color y pintar un piso de 70m2 puede ser unos 700en blanco y 750€ en color pastel; Esta realidad se debe a que el pintor tiene que ir a comprar pintura a una tienda especializada tanto si es para un cuarto pequeño como para una gran mansión, y ese desplazamiento entra en el coste, y además tiene que desplazarse después a la vivienda, proteger los muebles, y elementos que puedan ser manchados, para por fin pintar limpiar, y recoger;

Podríamos valorar diferentes presupuestos para diferentes casos:

Vivienda de alquiler habitual: Pintar 80-90 m2 de vivienda vacía sin desperfectos en la pared y en blanco: Una vivienda con pocos muebles, que previamente ha sido pintada en blanco, y a la que se quiere dar un lavado de cara con 2 manos de pintura plástica puede estar entre 750 y 900€
Vivienda de uso familiar propio: Pintar piso de 80-90 m2 habitada, con todos los muebles, con pequeños arreglos en las paredes, que puede ser previamente pintada en blanco o en tono pastel, y sobre la que se aplicará a paredes otro tono pastel, y techos blancos, costará en torno a 850-950€, siendo 50€ mas si los techos fueran en color (conviene especificar con el pintor)
Renovación completa para compra-venta: Quitar gotele y pintar casa de 80-90m2 el coste de quitar gotele en una vivienda y pintar paredes en color claro y techo en blanco, puede estar entre los 2400-2800€ segun las características de la vivienda, siendo necesario en la mayoría de casos que el pintor se acerque al domicilio gratuitamente y sin compromiso para valorar un precio.

Quitar gotelé y pintar. Instalar Leds en salón y pasillo en vivienda para alquiler

Coste de cada trabajo

El trabajo de quitar gotelé, y pintar en esta vivienda de aprox 100m2 estuvo en torno a 3000€ + iva incluyendo todos los materiales.

El trabajo de instalación de spots en salón y pasillo, que requería rozas en techo estaba en torno a 650€ + iva incluidos los spots.

Resultados

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Pintar e instalar tarima en vivienda para alquiler

Estado de la vivienda tras la marcha de inquilinos

El problema del papel pintado

El deterioro del parquet y la solución

Puertas y armarios amarillos

¿Cuanto cuesta pintar cada puerta?

Restaurando las grietas: cuando pintar no es solo pintar

Ultimo paso: instalar tarima

Resultados finales ANTES Y DESPUES

Antes

Despues

Antes

Despues

Antes

Despues

Antes

Despues

Otros detalles

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Estado previo de vivienda

Varias capas de gotelé unas sobre otras

Saneamiento

Lijado imprimación y aplicación de pintura

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1-El motivo del descorche

2- analizar las dimensiones del descorche

3-Reparación de la zona afectada

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Conceptos básicos y tipos de gotelé.

El primer paso fundamental: protección de elementos

Protección de elementos

Tipos de gotele

1- quitar gotelé al temple

Tanto si se empapa el gotelé temple y se elimina como si se lija, se debe haber eliminado totalmente el gotelé temple, no pueden quedar restos

El siguiente paso será empastar, y el empaste puede humedecer restos de gotelé y romper la nueva capa de empaste que hayamos aplicado, por lo que el trabajo de quitar gotelé temple debe realizarse con conocimiento.

Alisar paredes tras eliminación de gotele´.

2- Quitar gotelé plástico

Quitar gotelé debe hacerse por profesionales

¿Cómo se calculan metros cuadrados de una habitación?

Regla de multiplicar x2

Regla de multiplicar x3

En conclusión este cálculo resulta rápido para medidas de viviendas completas.

pintar vivienda de hasta 100m2 de superficie

Ofrecemos un servicio profesional consistente en pintar paredes y techo de un piso en la Comunidad de Madrid de hasta 100m2.

Pintar paredes y techo de vivienda de hasta 100m2

Coste total:

Pintar paredes y techo en blanco: 800-1000€

Pintar paredes en color y techo en blanco: 900-1200€

Servicios incluidos

Servicios excluidos

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Pintar piso de hasta 70m2 de superficie.

Ofrecemos un servicio profesional consistente en pintar paredes y techo de un piso en la Comunidad de Madrid de hasta 70m2

Presupuesto quitar gotelé y pintar paredes y techo en vivienda de hasta 70m2

Coste total

Pintar paredes en blanco y techo en blanco: 800-900€

Pintar paredes en color y techo en blanco: 900-1000€

Servicios incluidos

Servicios excluidos

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¿ cuantos litros de pintura por m2 comprar para pintar una casa?

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cuanto cuesta pintar una casa

Precios aproximados para pintar un piso de 80-90m2