Quitar gotelé y pintar. Instalar Leds en salón y pasillo en vivienda para alquiler

El trabajo de quitar gotelé, y pintar en esta vivienda de aprox 100m2 estuvo en torno a 3000€ + iva incluyendo todos los materiales.

El trabajo de instalación  de spots en salón y pasillo, que requería rozas en techo estaba en torno a 650€ + iva incluidos los spots.

En este trabajo de quitar gotelé para realizar correctamente los mismos, hay que quitar cada interruptor, cada puerta, y cada radiador; tambien  hay que proteger suelo y puertas de armarios, para que no se vean afectados.

El trabajo de  de quitar gotelé y pintar en esta vivienda de unos 100m2 , así como la instalación de luz tuvieron una duración de 8-9 días y los resultados fueron los siguientes:

• Desplazamientos del profesional al domicilio.
• Desplazamientos de muebles vacíos siempre que puedan ser desplazados por el profesional.
• Protección de rodapies, armarios, puertas, ventanas, suelos y elementos susceptibles de ser manchados.
• Incluye Material para proteger elementos de vivienda y pintura plástica lavable.
• Pintar vivienda de hasta 100 m2 de superficie.
• Posibilidad de ampliar el presupuesto si la vivienda supera la superficie  o reducirlo si es suficientemente inferior.
• Revisión de las paredes reparando pequeñas grietas y desperfectos en la vivienda.
• Entre alisado y pintura, aplicación de 1 mano de imprimación para que la pintura se adhiera.
• Aplicación de al menos 2 manos de pintura de tipo plástica lavable con color a elegir por cliente (dentro de una carta de colores de tonos claros).
• Aplicación de pintura plástica blanca lavable en techo.
• Recogida de materiales y limpieza final.

• El profesional no desmonta ni monta mobiliario, estanterías ni apliques en la vivienda.
• Queda excluida la reparación de humedades. Las averías y humedades se deben reparar previamente  al trabajo del pintor.
• Los colores plásticos de tonos llamativos u oscuros deben presupuestarse aparte, puesto que el coste de la pintura es mayor.
• Quedan excluidos cualquier trabajo no mencionado en servicios incluidos.
• Queda excluido quitar papel pintado.

• Desplazamientos del profesional al domicilio.
•  Desplazamientos de muebles vacíos siempre que puedan ser desplazados por el profesional.
• Protección de rodapies, armarios, puertas, ventanas, suelos y elementos susceptibles de mancharse.
• Incluye Material para proteger e incluye pintura.
• Pintar vivienda de hasta 70m2 de superficie.
• Posibilidad de ampliar el presupuesto si la vivienda supera la superficie  o reducirlo si es suficientemente inferior.
• Revisión de las paredes reparando pequeñas grietas y desperfectos.
• Aplicación de 1 mano de imprimación para que la pintura se adhiera.
• Aplicación de al menos 2 manos de pintura de tipo plástica lavable con color a elegir por cliente (dentro de una carta de colores de tonos claros).
• Aplicación de pintura plástica blanca lavable en techo.
• Recogida de materiales y limpieza final.

• El profesional no desmonta ni monta mobiliario, estanterías ni apliques en la vivienda.
• Queda excluida la reparación de humedades. Las averías y humedades se deben reparar previamente  al trabajo del pintor.
• Los colores plásticos de tonos llamativos u oscuros deben presupuestarse aparte, puesto que el coste de la pintura es mayor.
• Quedan excluidos cualquier trabajo no mencionado en servicios incluidos.
• Queda excluido quitar papel pintado.

¿Cuanto cuesta pintar una casa?  depende de muchos factores, vamos a mencionarlos y a valorar diferentes ejemplos en Madrid teniendo en cuenta que existen multitud de pintores y no todos son igual de profesionales.

-Existencia de muebles. Las viviendas vacías o con pocos muebles son valoradas positivamente a la hora de pintar una vivienda, y más si hablamos de quitar gotele. Muchas veces los muebles son pocos y se pueden acumular en el centro de cada estancia para taparlos con un plástico y empezar a pintar, pero muchas veces hay muebles como estanterías de pared, o muebles pesados, pianos, u objetos  de dificil movilidad, que pueden ralentizar y mucho el trabajo.

-Alfombras y moquetas: Somos poco dados a las moquetas, pero si no se pueden extraer con facilidad, más de un pintor planteará un suplemento en el presupuesto para pintar paredes y techo.

-Quitar papel pintado y pintar: Puede subir el precio de un presupuesto el hecho de tener que quitar papel pintado, dado que hay una gran incógnita sobre lo que nos vamos a encontrar debajo; las paredes pueden tener pegamento, y al separarlas podemos directamente dañar las paredes y tener que repararlas. Muchas veces el precio no se da al 100% hasta que no se ha levantado parte del papel pintado y se ve exactamente el estado de las paredes.

-El estado de las paredes en general: Si una casa es antigua y tiene las paredes con grietas, descorchones, fisuras, humedades, el pintor no solo tendrá que pintar, sino tendrá que adherir mallas entre grietas para que el trabajo, aplicar antimoho, o diferentes técnicas para que el trabajo dure al menos 4-5 años.

-El tipo de pintura: existen pinturas plásticas con precios muy diferentes, desde 10€ a 25 y 75€ cada 4 litros (4 litros dan para una habitación). Las características de la pintura son importantes, las hay lavables, antihumedad, ecológicas, de alta cubrición etc. Y posiblemente las estancias necesiten en general una buena calidad con un alto porcentaje de plástico.  Los presupuestos ultra baratos tendrán pinturas de media-baja calidad, y los presupuestos caros pueden tener pinturas muy buenas o  pueden tener muy buen rendimiento económico para el pintor. Lo suyo sería un presupuesto intermedio,  hablando con el pintor para indicarle que características prefieres de la pintura (que se pueda lavar con un trapo, que sea ecológica (para habitaciones de bebés...) etc.

Los pintores generalmente no compran una marca determinada de pintura sino que compran en tiendas especializadas de pintura y piden un color por código, sabiendo que la pintura que se creará en el mismo momento de la compra, que no lleva tres años en el bote,  y que en general es de altas prestaciones.

-Color de la pintura: Pintar una vivienda en blanco tendrá un precio más económico; Si hay que pintar en color claro o pastel puede subir unos 50€ el presupuesto en toda la casa, y si el color a elegir es de tonos fuertes, entonces puede subir unos 50€ más.

Por ejemplo pintar un piso de 70m2  en las mejores condiciones , puede estar en torno a 700€ si se pinta en blanco, mientras que si se pinta en color las paredes manteniendo techo en blanco por defecto, serían 750€ y si hay paredes de tonos más llamativos, serían aprox 800€

-Color de la pintura previa: Cuanto más oscura sea la pintura previa y más clara la nueva, se requerirán más manos; Si para pintar blanco sobre blanco se suelen dar por lo menos 2 manos, para tapar un color fuerte necesitaremos 3 o 4 manos, encareciendo el presupuesto porque se requiere más pintura y más mano de obra.

-El tamaño de la vivienda: Muchas veces no será necesario calcular los metros cuadrados de pared y techo para pedir un presupuesto; Bastará con saber que hay un salon de unos (por ejemplo) 20m2, que hay 3 habitaciones, que hay un pasillo alargado, y una cocina a la que pintar por ejemplo el techo, con dos baños.  Más o menos explicándolo así, e indicando los metros cuadrados de la vivienda un pintor puede dar un presupuesto muy aproximado.

Muchas veces pintar una habitación puede ser más caro relativamente que pintar un piso; por ejemplo, una habitación de 8-10m2 puede costar 150 en blanco-200€ en color y pintar un piso de 70m2 puede ser unos 700en blanco y 750€ en color pastel; Esta realidad se debe a que el pintor tiene que ir a comprar pintura a una tienda especializada tanto si es para un cuarto pequeño como para una gran mansión, y ese desplazamiento entra en el coste, y además tiene que desplazarse después a la vivienda, proteger los muebles, y elementos que puedan ser manchados, para por fin pintar limpiar, y recoger;

Podríamos valorar diferentes presupuestos para diferentes casos:

• Vivienda de alquiler habitual: Pintar 80-90 m2 de vivienda vacía sin desperfectos en la pared y en blanco: Una vivienda con pocos muebles, que previamente ha sido pintada en blanco, y a la que se quiere dar un lavado de cara con 2 manos de pintura plástica puede estar entre 750 y  900€
• Vivienda de uso familiar propio: Pintar piso de  80-90 m2 habitada, con todos los  muebles, con pequeños arreglos  en las paredes, que puede ser previamente pintada en blanco o en tono pastel, y sobre la que se aplicará a paredes otro tono pastel, y techos blancos, costará en torno a 850-950€, siendo 50€ mas si los techos fueran en color (conviene especificar con el pintor)
• Renovación completa para compra-venta: Quitar gotele y pintar casa de 80-90m2  el coste de quitar gotele en una vivienda y pintar paredes en color claro y techo en blanco, puede estar entre los 2400-2800€ segun las características de la vivienda, siendo necesario en la mayoría de casos que el pintor se acerque al domicilio gratuitamente y sin compromiso para valorar un precio.